記者翁郁雯、胡時瑛／高雄報導
高雄茄萣屋齡3年多的透天厝社區，曾在7月底因強降雨排水不及，水淹進家門，盧碧颱風生成，住戶又要擔心會不會有豪雨淹水，有住戶透露，早在入住後發現逢大潮加大雨會淹水，把車庫加高還是沒辦法阻止淹水，也有住戶索性將擺在車庫的洗衣機和大冰箱墊高，住戶透露在7月底淹水後，包括高雄市長陳其邁等相關人員都到場會勘，初步判定是新社區排水超過原有排水側溝容量，將重整區域排水，若大雨又來，將先增加移動式抽水機備戰。
茄萣透天厝住戶：「颱風要來我們很擔心啊，我們就又煩惱起來放了。」
高雄茄萣透天厝住宅區居民聽到有颱風，又開始煩惱，會不會遇到淹水災情，時間回到7月31日，強降雨一口氣下了87毫米，屋齡3年多的透天厝住宅區泡在水中，居民撐傘外出放眼望去，整條馬路都是水，車庫也是水。
記者翁郁雯：「透天厝車庫的形式，原本像是這一戶比較平，不過我們來到另一戶人家，為了要避免淹水，因此加高大約十公分，不過每逢強降雨還是會淹。」
放在車庫內家電怕淹水早就墊高，只要遇到豪大雨加上漲潮，特別容易成為積淹水受災戶。
茄萣透天厝住戶：「來這邊住了3年，剛好淹3遍，今年比較嚴重。」
茄萣透天厝住戶：「我們這邊所有的通，水要通，路線就只有那一個通道而已（排不及），當然一定排不及啊。」
居民口中排水匯集點，就在巷子口，金鑾路89巷一帶社區和部份金鑾路排水，每逢大雨雨水全匯集到同一條側溝，容量有限，排水根本來不及。
房仲林妤糖：「可以查詢那個淹水的潛勢區，透過那個閘門，還有觀察附近的建築是不是有水痕。」
房仲直言要避免買到易淹水地段得多看多觀察，而高雄市長陳其邁和水利局等官員，掀開水溝蓋勘查的就是同一地點，一旦又出現豪大雨，準備先以移動式抽水機，度過短期難關，關係到側溝容量的區域排水系統，得重新規劃衡量。
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手握少少資金，口袋卻相對不夠深的小資族，有資格買房子嗎？這個問題是很多首購族的共同心聲，坦白說，如果想要備足完整銀彈再進場，很多人一輩子都買不到房，買房子這件事，頭過身就過，有了「頭期款」，後頭只要咬緊牙關，總能關關難過關關過，但是頭期款不足該怎麼辦？其實只要選對方法，接著按部就班，先求有再求好，成家立業非夢事！
頭期款不足 用時間換空間 預售捷運延伸負擔輕
首先，退而求其次，絕對是必要妥協！想想看，好不容易存了第一桶金，想要一步到位，買到臺北市的三房，可能嗎？與其苦等存夠錢，不如先拿到入場券，相較「中古屋」與「預售屋」，已經可以拎一卡皮箱入住的「中古屋」，眼見為憑，固然方便，但頭期款得一次到位，壓力不可謂不小，如此一來，不如把手上資金先拿來卡位「預售屋」，把籌存頭期款的時間拉長，舉例來說，買房要自備兩到三成自備款，預售屋可以在兩到三年的工程施建期間，分批給付，購屋客還可以在這段時間存錢，或是把年終等額外收入拿來付款；但如果買的是中古成屋的話，頭期款必須要在一到一個半月之內備齊，相較之下，預售屋的付款方式，對資金無法一次到位的人來說，當然相對輕鬆。
此外，想要首購成家，取捨之間，切莫好高騖遠，如果手頭上只有一百萬，那麼可以考慮的區域當然有限，以自備三成來換算，大約可以買到300萬的房子，不妨考慮雙北相對比較蛋白的地方，像是是淡水的公寓、鶯歌，或是往北的基隆與往南的桃園，以時間換取空間，用多一點的通勤時間，買到屬於自己的窩，也就是以「交通成本」，替代「房價成本」的概念。
如果不想跨縣市這麼遙遠，也可以以「捷運延伸」的概念來挑選物件，舉例來說，一個在信義計畫區工作的上班族，在信義區要買到房子，起買要準備大概2000萬左右，但如果沿著板南線上尋找物件，把看屋點拉到板橋或是土城，在同一條捷運線上，多花半小時的捷運通勤時間，可能只要一半，甚至於更低的價格，就有機會可以買到跟自己預算比較接近的理想宅，在雙北交通與捷運網絡相對發達的區域工作與生活，這不啻是一個輕鬆成家的好方法。
頭期款不足 可以考慮貸款成數比較高的銀行
| 銀行 | 貸款成數 | 貸款利率 | 貸款條件 | 了解更多 |
| 渣打銀行 | 最高 85 成 | 1.58% 起 | 指定理財客戶申貸經鑑價金額 達 2000 萬(限雙北)、轉貸 |
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| 永豐銀行 | 最高 85 成 | 1.58% 起 | 購屋、轉貸、 原屋融資或轉貸 |
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| 星展銀行 | 最高 85 成 | 1.62% 起 | 指定理財客戶 貸款最長 40 年 |
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| 第一銀行 | 最高 8 成 | 1.62% 起 | Fortune編列全球 500 大企業 在臺之分公司員工 |
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| 臺灣銀行 | 最高 8 成 | 2.05% 起 | 2500 大企業員工 之新貸、轉貸 |
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2樓4樓最便宜？屋況噪音是關鍵
但如果你有足夠預算，可以直接挑選中古屋，那麼還是有不少「綿角」要註意，像是買到的房子屋齡如果太高，價格相對便宜，卻可能有管線老舊的問題，得花錢解決，這筆預算，在買屋之時，就得一併列入考慮，此外，一般老舊公寓的二樓，多會有個管道的旋轉空間，像是水管或是糞管，都會集中在這層樓，萬一年久失修，很容易出狀況；或是四樓的諧音同「死」，老一輩的長者很忌諱，過去，二樓跟四樓的價格通常會因而被砍，或是比較少人願意購買入住。
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不過，隨著建築技術與工法的改善，二樓管線的問題，已經越來越少見，四樓的諧音忌諱，其實也越來越少人在意，值得註意的是，這種低樓層的物件，因為鄰近一樓馬路，相對噪音較多，如過特別在意居家安寧，選購這類物件，必須格外註意；而依據實價登錄來看，現在比較低賣的物件，反而是一些比較特殊的樓層，像是窗外的景觀不是這麼好，或者是本身設計有問題，甚至是該樓層某戶有瑕疵，建議可以參考附近實價登錄的行情來斟酌，出價也會比較精準一點。
中古屋眉角多 都更幻想不實際
買中古屋成家，只要口袋夠深，不成問題，但如果是想買個老屋，打算坐收都更利多？那就免了！以臺北市為例，都更處在幾年前做過統計，所有成案的都更，從開始提案 到最後興建完成，平均要花7.7年，更遑論根本還沒有成案的都更？要發這筆都更中古屋財，真的沒有想像中容易。
所以，就算房仲積極勸進，也千萬不要只聽一面之詞，還要考慮這類都更宅的土地持份，因為就算中古屋的使用面積，比高公設的預售與新成屋來得高，但土地持份數量，攸關未來都更後，能拿到的坪數與利益，一定得精打細算，問個清楚，我建議一般的受薪小資族，千萬不要不切實際，傻傻懷抱都更夢，以免辛苦存的購屋預算，等不到都更就算了，從裝潢到水電，萬一還得先大花一筆錢重新整理，不但得不償失，還可能面臨老屋漏水，甚至震後龜裂等麻煩問題！
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